Στην τελευταία θέση μεταξύ των 13 Περιφερειών της χώρας παραμένει η Δυτική Μακεδονία στην οικοδομική δραστηριότητα, παρά τη μικρή ετήσια αύξηση των οικοδομικών αδειών. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Απρίλιο του 2026 δείχνουν ότι η περιοχή εξακολουθεί να βρίσκεται σε χαμηλά επίπεδα κατασκευών, με την οικοδομική δραστηριότητα να συγκεντρώνεται κυρίως στην Π.Ε. Κοζάνης.

Συγκεκριμένα, τον Απρίλιο του 2026 εκδόθηκαν στη Δυτική Μακεδονία 21 οικοδομικές άδειες, έναντι 19 τον αντίστοιχο μήνα του 2025, σημειώνοντας αύξηση 10,5%. Αντίθετα η συνολική επιφάνεια των έργων μειώθηκε κατά 17,3%, στα 2.608 τετραγωνικά μέτρα, ενώ ο συνολικός οικοδομικός όγκος υποχώρησε κατά 43,1%, στα 11.811 κυβικά μέτρα, γεγονός που δείχνει ότι οι άδειες αφορούσαν κατά κύριο λόγο μικρότερες κατασκευές. Αντίστοιχα, η επιφάνεια των νέων έργων στη Δυτική Μακεδονία περιορίστηκε σε μόλις 2.608 τ.μ., όταν στην προτελευταία Περιφέρεια ανήλθε σε 7.045 τ.μ. Σε πανελλαδικό επίπεδο, η συνολική οικοδομική δραστηριότητα συνέχισε να κινείται ανοδικά τον Απρίλιο του 2026, με αύξηση 4,2% στις οικοδομικές άδειες, 12,1% στην επιφάνεια και 13,6% στον όγκο των νέων κατασκευών. Ξεχωρίζουν η Αττική με 572 οικοδομικές άδειες, η Κεντρική Μακεδονία 309, ενώ τα Ιόνια Νησιά, αποτελούν τη δεύτερη χαμηλότερη Περιφέρεια, εμφάνισαν 73 άδειες, δηλαδή υπερτριπλάσιες από τη Δυτική Μακεδονία. Η ίδια η ΕΛΣΤΑΤ επισημαίνει ότι ο αριθμός των αδειών δεν συνεπάγεται κατ’ ανάγκη μεγαλύτερο οικοδομικό αντικείμενο, καθώς οι δείκτες επιφάνειας και όγκου επηρεάζονται σημαντικά από μεμονωμένα μεγάλα έργα.

Για την περίοδο Μαΐου 2025 – Απριλίου 2026, η Δυτική Μακεδονία κατέγραψε 341 οικοδομικές άδειες, έναντι 328 την προηγούμενη δωδεκάμηνη περίοδο, παρουσιάζοντας αύξηση 4%. Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η άνοδος στην επιφάνεια των οικοδομών, η οποία αυξήθηκε κατά 30,6%, ενώ ο συνολικός οικοδομικός όγκος ενισχύθηκε κατά 41,2%. Ωστόσο, παρά τη θετική μεταβολή, η Περιφέρεια εξακολουθεί να βρίσκεται στις τελευταίες θέσεις πανελλαδικά ως προς το συνολικό επίπεδο οικοδομικής δραστηριότητας, καθώς καταγράφει τη χαμηλότερη επίδοση μετά το Βόρειο Αιγαίο. Παράλληλα, η αύξηση του 4% αποτελεί τη δεύτερη μικρότερη μεταβολή μεταξύ των Περιφερειών της χώρας που παρουσίασαν άνοδο, μετά την Κεντρική Μακεδονία (+3,6%). Τα στοιχεία αυτά δείχνουν ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα εμφανίζει σημάδια σταδιακής ανάκαμψης, χωρίς όμως η βελτίωση αυτή να έχει ακόμη αλλάξει τη συνολική εικόνα της Δυτικής Μακεδονίας ως μιας από τις περιοχές με τη χαμηλότερη οικοδομική δραστηριότητα στη χώρα.

Η Π.Ε. Κοζάνης παραμένει το βασικό κέντρο της οικοδομικής δραστηριότητας

Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ ανά Περιφερειακή Ενότητα αναδεικνύουν την Κοζάνη ως τον βασικό πυλώνα της οικοδομικής δραστηριότητας στη Δυτική Μακεδονία.

Κατά τον Απρίλιο καταγράφηκαν στην Περιφέρεια 9 εκδοθείσες άδειες για νέες κατοικίες, με συνολικά 27 κατοικήσιμα δωμάτια, επιφάνεια 1.178 τ.μ. και όγκο 4.234 κυβικά μέτρα. Από αυτές, οι 5 αφορούσαν την Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης, συγκεντρώνοντας περισσότερα από τα μισά κατοικήσιμα δωμάτια και σχεδόν τα δύο τρίτα του συνολικού όγκου των κατοικιών. Αντίθετα, στις Περιφερειακές Ενότητες Γρεβενών και Φλώρινας καταγράφηκε μόλις μία κατοικία σε καθεμία, ενώ στην Καστοριά δύο.

Πίνακας 1 Νέες κατοικίες και βελτιώσεις κατοικιών, αριθμός κατοικήσιμων δωματίων, όγκος και επιφάνεια αυτών, κατά περιφέρεια και περιφερειακή ενότητα , Απρίλιος  2026

Ανάλογη είναι και η εικόνα στις νέες οικοδομές. Στη Δυτική Μακεδονία εκδόθηκαν άδειες για μόλις 7 νέα κτίρια, συνολικής επιφάνειας 1.904 τ.μ. και όγκου 8.123 κυβικών μέτρων. Οι πέντε από αυτές τις οικοδομές βρίσκονται στην Κοζάνη και οι υπόλοιπες δύο στην Καστοριά, ενώ σε Γρεβενά και Φλώρινα δεν καταγράφηκε καμία νέα οικοδομή κατά τον μήνα αναφοράς.

Πίνακας 2 Νέες οικοδομές, όροφοι, όγκος και επιφάνεια αυτών, κατά περιφέρεια και περιφερειακή ενότητα , Απρίλιος  2026

Νέες άδειες και για παραγωγικές δραστηριότητες

Παρά τη χαμηλή οικοδομική δραστηριότητα στην κατοικία, τα στοιχεία καταγράφουν και ορισμένες επενδυτικές κινήσεις στον παραγωγικό τομέα. Στην Περιφερειακή Ενότητα Κοζάνης εκδόθηκαν άδειες για δύο νέα ακίνητα επαγγελματικής δραστηριότητας, συνολικού όγκου 4.347 κυβικών μέτρων.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι το μεγαλύτερο από αυτά αφορά βιομηχανική εγκατάσταση, με όγκο 3.319 κυβικών μέτρων.

Η εικόνα της οικοδομικής δραστηριότητας έρχεται να επιβεβαιώσει τη γενικότερη εικόνα της αγοράς κατοικίας στη Δυτική Μακεδονία. Όπως έχει καταγραφεί σε πρόσφατη έρευνα για την πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης κατοικιών, η περιοχή εξακολουθεί να κινείται σε χαμηλά επίπεδα τιμών σε σχέση με άλλες περιοχές της χώρας. Ο συνδυασμός χαμηλών τιμών και περιορισμένης οικοδομικής δραστηριότητας αποτυπώνει μια αγορά με σημαντικές προκλήσεις, αλλά και περιθώρια ανάπτυξης εφόσον ενισχυθεί η ζήτηση και η επενδυτική κινητικότητα.

Πηγή: prlogos.gr